Mira Handayani

Awalnya hanya iseng, tapi perlahan jadi sesuatu yang saya nikmati. Dari memilih bahan, merangkai, sampai akhirnya jadi seperti ini. Kerajinan ini bukan hanya hasil, tapi juga perjalanan.

Hukum sering terasa rumit, kaku, dan jauh dari kehidupan sehari-hari. Padahal tanpa disadari, hampir setiap keputusan yang kita ambil—dari urusan keluarga, pekerjaan, hingga transaksi sederhana—selalu bersinggungan dengan hukum. Masalahnya, banyak orang baru mencari tahu saat masalah sudah terjadi. Ketika konflik muncul, dokumen bermasalah, atau hak kita dipertanyakan—barulah kita sadar betapa pentingnya memahami dasar-dasar hukum. Di sini, kita bisa sama-sama belajar dan berbagi pemahaman tentang berbagai permasalahan hukum yang dekat dengan kehidupan sehari-hari—mulai dari urusan warisan, jual beli, perjanjian, hingga berbagai isu hukum lainnya.  1. Jual Beli Tahun 2015, Tapi Baru Mau Diurus Balik Nama Sekarang, Gimana Prosedurnya?  2. Bagaimana Menjual Harta Warisan Jika Para Ahli Waris Berkonflik? 

  "Membeli memanglah mudah, tapi membuat sendiri memberi makna lebih." Karya-karya ini dibuat untuk melengkapi upacara keagamaan, bukan hanya sebagai hiasan, tapi juga sebagai bentuk rasa tanggung jawab dan penghormatan terhadap tradisi. Setiap detail dikerjakan dengan tangan sendiri, sebagai bagian dari proses belajar, menjaga, dan melestarikan budaya.

     Seringkali kita mengabaikan kata maaf, tolong, dan terima kasih. 3 kata ini sangat penuh dengan makna, namun banyak yang masih menyepelekan kata tersebut. Meskipun kata tersebut sederhana, namun 3 kata tersebut memiliki dampak besar yang positif dalam hubungan bersosialisasi, serta melatih kita untuk belajar menghargai orang lain juga diri sendiri.  MAAF , kita sering bersikap santai dengan orang yang udah deket, kalau kita salah pun, rasanya kayak "yasudahlah" dan males buat minta maaf, malah bilang "dih baper banget". Padahal dia sakit hati sama sikap kita. Minta maaf ga susah, belajarlah untuk menghargai orang lain.  TOLONG , kata tolong wajib banget dipakai kalau kita butuh bantuan orang lain, kalau pakai kata "tolong" orang bisa lebih merasa dihargai dan lebih senang buat bantu kita.  TERIMA KASIH , jangan pernah gengsi untuk mengucapkan terima kasih, itu untuk menghargai bantuan yang mereka kasih, bisa jadi karena ucapan terima kasih, bantuan ya...

     Pada dasarnya tidak semua perubahan Anggaran Dasar Perseroan Terbatas harus mendapat Surat Keputusan (SK) Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia (Menkumham). Yang harus mendapat persetujuan dan SK Menkumham hanyalah perubahan Anggaran Dasar tertentu sesuai dengan ketentuan dalam Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 Tentang Perseroan Terbatas (UU PT). Ketentuannya terdapat dalam Pasal 21 ayat (1, 2, dan 3), sebagai berikut: (1) Perubahan anggaran dasar tertentu harus mendapat persetujuan Menteri. (2) Perubahan anggaran dasar tertentu sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi:      a. nama Perseroan dan/atau tempat kedudukan Perseroan;      b. maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan;      c. jangka waktu berdirinya Perseroan;      d. besarnya modal dasar;      e. pengurangan modal ditempatkan dan disetor; dan/atau      f. status Perseroan yang tertutup menjadi Perseroan Terbu...

          Hak Sewa adalah hak yang memberi wewenang untuk menggunakan tanah milik orang lain dengan membayar kepada pemiliknya sejumlah uang sebagai sewanya. Lalu apakah bisa a pabila dalam sewa menyewa, jika salah satu pihaknya adalah perusahaan asing yang belum terdaftar di Indonesia?  BAGAIMANA HAK SEWA BADAN HUKUM ASING ?            Warga negara asing atau badan hukum asing yang berkedudukan di Indonesia dapat memperoleh hak atas tanah dengan status hak sewa, apabila ia berhak mempergunakan tanah yang dimiliki orang lain untuk keperluan bangunan, dengan membayar kepada pemiliknya sejumlah uang sebagai sewa. Hal ini sebagaimana diatur dalam Pasal 45 UUPA yang menyebutkan bahwa: “Yang dapat menjadi pemegang hak sewa ialah : 1. Warga Negara Indonesia; 2. Orang asing yang berkedudukan di Indonesia; 3. Badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia; 4. Badan hukum asing yang mempunyai ...

          Berdasarkan Pasal 41 UU Pokok Agraria, hak pakai adalah hak menggunakan dan atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh negara atau tanah milik orang lain. Hak pakai diberikan berdasarkan keputusan pejabat berwenang atau berdasarkan perjanjian dengan pemilik tanahnya. Adapun penerima sertifikat hak pakai harus memenuhi syarat berikut, yaitu: 1.  Perorangan warga negara Indonesia; 2. Orang Asing, Badan Hukum Asing atau Perwakilan Badan Internasional yang berkedudukan di Indonesia; 3. Badan hukum yang didirikan untuk melaksanakan kegiatan usaha menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia, seperti : A. Perseroan Terbatas (PT); B. Perseroan Terbatas (PT) dengan Penanaman Modal Asing (PMA); C. Koperasi; D. Yayasan yang mendirikan Badan Usaha Yang Berbadan Hukum; E. Badan Usaha Milik Negara (BUMN); F. Badan Usaha Milik Daerah (BUMD). 4. Badan Keagamaan dan Badan Sosial yang bersifat nirlaba; 5. Lembaga Pemerintahan Pusat ma...

4 syarat sahnya suatu perjanjian diatur dalam Pasal 1320 KUH Perdata, yaitu:  1. Kesepakatan mereka yang mengikatkan dirinya; 2. Kecakapan untuk membuat suatu perikatan; 3. Suatu pokok persoalan tertentu; dan 4. Suatu sebab yang halal. Apabila perjanjian tidak memenuhi syarat subjektif pada angka 1 dan 2, maka perjanjian dapat dibatalkan. Sedangkan jika perjanjian tidak memenuhi syarat objektif pada angka 3 dan 4, maka perjanjian batal demi hukum. Apa yang berbeda dari istilah “DAPAT DIBATALKAN” dan “BATAL DEMI HUKUM” ? Dapat dibatalkan , artinya salah satu pihak dapat memintakan pembatalan itu. Perjanjiannya sendiri tetap mengikat kedua belah pihak, selama tidak dibatalkan (oleh hakim) atas permintaan pihak yang meminta pembatalan tadi (pihak yang tidak cakap atau pihak yang memberikan sepakatnya secara tidak bebas).  ▪︎ Apabila suatu perjanjian tidak memenuhi syarat subjektif (kesepakatan para pihak dan cakap subyek yang membuatnya), maka perjanjian tersebut “D...

Gugup dan panik kadang masih menjadi sebuah ketakutan ketika kita berbicara di depan umum. Tidak jarang perasaan gugup muncul ketika akan berbicara di depan umum. Tubuh terasa gemetar, keringat yang berlebihan, dan akhirnya semua yang telah dipersiapkan menjadi buyar.  Penyebab gugup saat berbicara di depan umum, yaitu: Beberapa cara agar tidak gugup, sebagai berikut: 1. Berpikir positif , saat berbicara di depan umum cobalah untuk selalu berpikir positif. Hal ini akan membantu kamu untuk meningkatkan rasa percaya diri, serta apabila dalam suatu presentasi, maka materi yang telah kita persiapkan sebelumnya dapat tersampaikan dengan baik.  2. Memahami Hal yang Ingin Disampaikan , sebelum berbicara di depan umum, pastikan kamu memahami materi apa yang akan disampaikan. Dengan begitu, kamu bisa menyampaikannya dengan lancar di depan banyak orang.  3. Tampil dengan Pakaian yang Cocok , apa yang kamu kenakan dapat menimbulkan kesan pada orang yang menonton. Oleh ka...

Mau Melakukan Investasi? Jangan Lupakan Perjanjiannya!  Investasi merupakan kegiatan menanamkan modal baik secara langsung atau tidak dengan tujuan pemilik modal/investor akan memperoleh sejumlah keuntungan dari hasil penanaman dan perputaran modal tersebut. Sebelum melakukan investasi di suatu perusahaan, investor juga harus membuat perjanjian terlebih dahulu. Dalam hukum perjanjian dianut asas kebebasan berkontrak sehingga para pihak yang akan membuat perjanjian investasi dibebaskan untuk menentukan apa saja ketentuan yang perlu ada di dalam perjanjian investasi. Beberapa istilah dalam perjanjian investasi, sebagai berikut:  1. PERJANJIAN INVESTASI , terdiri dari pemberian modal investasi oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA untuk biaya operasional, pengelolaan dan investasi selanjutnya dalam pembangunan properti 2. DASAR KEPEMILIKAN , yang menjadi alas hak PIHAK KEDUA dalam melakukan kegiatan usaha pada properti 3. LOKASI , adalah tempat PIHAK KEDUA melaksanakan kegiatan u...

Bolehkah Investor Menyerahkan Kepada Developer Untuk Mengelola atau Mengkomersialkan Apartemen ?        Developer (perusahaan) itu biasanya tidak mengelola atau mengkormersialkan Apartemen penyewa, karena Developer hanya membangun dan mengembangkan project saja, untuk management nya dilakukan oleh pemilik unit sendiri atau menunjuk perusahaan manajemen, perusahaan manajemen ini bisa dibentuk oleh Developer. Namun ada beberapa perusahaan yang bekerja sama untuk mengelola apartemen investor, seperti "Travelio Property Management", pihaknya yang akan mengurus segala proses pengelolaannya, pemilik apartemen tidak perlu mengelola apapun karena semua proses akan dikerjakan oleh pihaknya, namun setelah menandatangani kontrak kesepakatan.  Bagaimana Kepemilikan Apartemen (properti) di Bali oleh WNA?        Aturan mengenai kepemilikan properti untuk WNA tersebut tertuang dalam UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja (UUCK) beserta turunannya yakni Pe...

Sulit ga sih menjalankan suatu Perusahaan Properti?  Jika dibilang sulit, tentu saja sulit, karena segala yang dijalankan harus berdasarkan aturan hukum.  Tidak hanya memerlukan modal yang cukup besar, bahkan dalam menjalankan suatu perusahaan properti memerlukan waktu yang cukup lama. Mulai dari konsultan, pengadaan lahan, konstruksi dan pembangunan, pengembang, pemasaran bahkan sampai pemeliharaan properti. Untuk mendirikan suatu bangunan harus memperhatikan peraturan daerah masing-masing, sebagai contoh di Kabupaten Badung, suatu aturan terkait luas lahan untuk pembangunan hotel dan kondotel, ini terdapat dalam Peraturan Bupati Badung, Nomor 36 Tahun 2014 dalam Pasal 2 menyebutkan: "Luas lahan untuk pembangunan hotel dan kondotel untuk wilayah Kecamatan Kuta ditetapkan minimal seluas 50 (lima puluh) are, wilayah Kecamatan Kuta Utara minimal 75 (tujuh puluh lima) are dan untuk wilayah Kecamatan Kuta Selatan ditetapkan minimal 100 (seratus) are".  Lalu, bagai...

Ada kalanya seseorang berniat untuk berhenti berjuang, berhenti berjuang karena menganggap dirinya tidak mampu, atau berhenti berjuang karena keadaan, apapun alasannya ingatlah tujuan awal kalian. Sudahkah kalian ingat? Sebelum anda mencoba untuk berjuang pasti anda mempunyai tujuan awal, disetiap perjuangan yang anda lakukan, pasti akan ada waktu yang terbuang sia-sia, Mengapa? Karena anda terlalu sibuk untuk memikirkan hari esok, apa yang akan terjadi besok?, apa yang akan saya lakukan besok?, saya harus mulai darimana? Itu hal yang sering anda pikirkan sebelum anda mencoba untuk memulai. Percayalah, suatu perjuangan yang kalian lakukan tidak akan pernah sia-sia, dengan kerja keras yang penuh tantangan untuk meraih suatu keinginan dan melewati sebuah kegagalan, namun j angan biarkan kegagalan demi kegagalan membuat anda semakin mundur dan terpuruk serta jatuh lebih dalam, yakinlah bahwa kesuksesan berjalan dari sebuah kegagalan. Coba anda pikir, apa anda bisa mencapai ...

Pernahkah anda mencoba suatu percobaan? ▪︎Percobaan pertama, coba anda tusukkan 1 tusuk gigi ke sebuah balon ▪︎Percobaan kedua, coba anda  tusukkan beberapa tusuk gigi ke sebuah balon Bagaimana hasil percobaan anda? Percobaan pertama balon akan pecah dan meletus , dan percobaan kedua balon tidak akan pecah, atau masih seperti semula.  Sama seperti hidup ini, tusuk gigi diibaratkan kegagalan sedangkan balon adalah mimpi kita, jika kalian hanya mengalami satu kegagalan untuk mencapai sebuah mimpi, maka hati kalian pasti akan pecah, meletus seperti balon, jika banyak kegagalan yang anda lalui untuk mencapai sebuah mimpi, maka semakin kuat dan banyak pembelajaran yang anda dapatkan untuk mencapai mimpi itu, karena kegagalan merupakan sebuah pembelajaran, semakin banyak kegagalan yang kita hadapi maka semakin banyak pula pembelajaran yang kita peroleh.

▪︎ Sering mengalah yang ujungnya merugikan diri sendiri, karena tidak mau konflik berkepanjangan. ▪︎ Ga enakan, terlalu memikirkan /mementingkan perasaan orang lain. ▪︎ Sebenarnya gak setuju/gak mau melakukan suatu hal, tapi yang diucap dibibir adalah “iya”. ▪︎ Dimanfaatkan orang lain, karena mereka sadar kita gaenakan atau ga berani nolak. ▪︎ Enggan untuk menolak sesuatu, karena takut menyakiti hati mereka. Kalian tipe yang mana nihh… Tipe yang mana pun kalian, jika sudah termasuk yang diatas maka, Ingatlah bahwa… Kita tidak bisa menyenangkan semua pihak, Berbuat baik itu bagus, tapi jangan sampai jadi merugikan diri sendiri atau malah dimanfaatkan oleh orang lain. Maka dari itu beranilah berkata TIDAK , Kalau kamu memang tidak mau melakukan hal tersebut. 

Yang berhak menentukan pelaku tindak pidana itu mengalami gangguan kejiwaan yang kemudian pelaku tersebut tidak dapat dihukum adalah hakim pada persidangan berdasarkan bukti-bukti yang ada, salah satunya dengan mendengar keterangan ahli. Pasal 44 ayat (1) dan (2)  KUHP berbunyi: “Tiada dapat dipidana barangsiapa mengerjakan suatu perbuatan yang tidak dapat dipertanggungjawabkan kepadanya, sebab kurang sempurna akalnya atau sakit berubah akal.” “Jika nyata perbuatan itu tidak dapat dipertanggungjawabkan kepadanya sebab kurang sempurna akalnya atau sakit berubah akal, maka dapatlah hakim memerintahkan memasukkan dia ke rumah sakit jiwa selama-lamanya satu tahun untuk diperiksa.”   Berdasarkan pasal diatas menunjukkan bahwa apakah perbuatan itu tidak dapat dipertanggungjawabkan karena pelakunya mengalami gangguan jiwa merupakan wewenang hakim saat memeriksa dan memutus perkaranya. Akan tetapi, tentu hakim menentukannya dengan berdasar pada bukti-bukti ya...

Studi sosiologi dan studi hukum saling berkaitan satu sama lain, lalu  mengapa hukum di Indonesia atau law in action sering tidak sesuai dengan law in book ditinjau dari sudut pandang studi sosiologi ? Pertama-tama kita harus mengetahui apa itu studi sosiologi,  Studi sosiologi merupakan ilmu pengetahuan yang mempelajari pola perilaku manusia dalam bermasyarakat. Perilaku manusia itu adalah semua yang berhubungan dengan dinamika sosial di lingkungan masyarakat. Jadi, studi sosiologi itu tidak terlepas dari perilaku manusia. Dalam dunia hukum ada sebuah ungkapan bahwa hukum dalam teori tidak sama dengan hukum dalam praktek. Pernyataan ini muncul alasannya karena ketidakpuasan masyarakat dengan kondisi hukum kita saat ini. Rasanya hukum seperti tajam kebawah dan tumpul keatas. Masyarakat merasa tidak mendapatkan kemudahan dalam mengakses dunia hukum, yang terlihat seolah membingungkan dan terkesan berbelit-belit.      Kita tidak dapat menjelaskan tentang efekti...

Apakah menurut kalian menunggu adalah hal yang sangat merugikan?    Menunggu itu bukan sesuatu hal yang buruk, namun ketika kita sedang menunggu itu sama halnya kita sedang belajar tentang sebuah kesabaran, seorang petani juga harus bersabar menunggu pohonnya tumbuh dan menghasilkan buah dengan waktu yang lama. Bayangkan jika petani tersebut tidak mau bersabar, maka benih yang ditanam akan digali kembali lalu dibakar. Teman-teman dalam kehidupan ini akan selalu ada saatnya kita menunggu. Ketika kita sedang menunggu itulah kita belajar untuk sabar dan di dalam menunggu banyak proses berharga yang membuat hidup semakin berkualitas. Jadi, jangan gelisah atau tidak sabaran untuk menunggu. Karena dalam kesabaran ada berkat yang tersembunyi, dalam kesabaran ada kedamaian yang tidak mampu diukur dengan apapun. Orang bijak pernah berkata orang yang sabar besar pengertiannya tetapi siapa yang cepat marah membesarkan kebodohan. Bagaimana dengan kalian, maukah kalian belajar...

Hello friends and teachers, how are you? I do hope you are always find and healthy. My name is Gusti Ayu Kade Mira Handayani, absent number twenty three,  I would like to tell you about my experiences/ activities last on galungan and Kuningan day. Please pay attention on these orientation.                                  Lonely Day but full of Wisdom Mid September, on Galungan and Kuningan day. that was first time we couldn't pray in public, but we had to take turns, because of the pandemic. On school holidays, to be exact, Galungan and Kuningan day, I woke up early. Galungan day can be interpreted as a form of silence for the prosperity and welfare bestowed by God Almighty. Usually we Hindus in Bali celebrate it lively, we went to worship at a temple or family holy place to held prayers together. However, that was time the Galungan and Kuningan day are very different, it felt lone...

Kalian tahu berapa banyak darah dalam tubuh kita?? Jumlah darah dalam tubuh seseorang tergantung pada besar tubuh orang bersangkutan. Selain itu, rasanya agak mengherankan, juga tergantung dari tempat di mana seseorang tinggal.      Misalnya, bila berat tubuh seseorang kira-kira 40 kilogram, maka banyaknya darah dalam tubuh sekitar 3 liter, sementara ayahnya beratnya 60 kilogram memiliki darah sekitar 6 liter, atau dua kali banyaknya.  Bila masih bayi, kira-kira usiamu sebulan, kalian hanya memiliki darah 285 gram. Bila kalian tinggal di daerah pegunungan tinggi, dimana jumlah oksigen di udara kurang, kalian barangkali memiliki darah lebih banyak dua seperempat liter. Darah tambahan ini berguna untuk menerima oksigen tambahan yang dibutuhkan tubuh agar kalian bisa bekerja dan bertumbuh di tempat lebih tinggi.